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该报告由仲量联行发布，围绕2024年成都商业地产市场展开多维度分析，呈现市场现状、问题与发展趋势。
- 市场总体格局：成都甲级办公楼存量在全国居第五位，40城存量中沪京超千万，华西商业开发聚集。从产业结构看，科技、地产、金融是办公需求的三大支柱产业。
- 租赁市场动态：租赁市场呈现业态冷热不均态势。儿童服务、鞋服、汽车相关租赁需求减弱，家居杂货受青睐。市区方面，交子公园和城北项目调改力度大，新租成交活跃，但自建楼宇分流影响加剧，企业成本预期下行。甲级子市场中，城东空置率大幅下降，老城区租金跌幅领先；市场表现分化，大源、城北等区域空置持续修复。产办子市场超四成项目聚焦高新南区，多个子市场空置承压，如高新西科技企业汇集，新川、双精医药产业突出。高空置压力下，下半年乙级市场租金高速下行。
- 市场相关趋势：消费融资持续降温，融资金额和数量均呈下降趋势。为应对市场形势，物业业主采取“先填后请”策略，刺激租赁与消费需求以穿越周期。
- 城市发展助力：城市规划与发展为商业地产带来机遇。成都明确发展计划，优化城市空间布局与结构。轨交五期规划获批，城市效率九游娱乐有望大幅提升；成都都市圈“1+N”规划体系全面推进，区域协同发展加强，这些都为商业地产的长期发展提供了有力支撑。
2024年成都商业地产市场机遇与挑战并存，市场主体需密切关注市场动态，结合自身情况制定合九游娱乐理策略。
